「あーんぱーんち!!」

と、パパを攻撃するようになってきた2歳10か月の息子を持つサラリーマン大家のkaiです。

今回の記事では5月に不動産投資から得た所得公開を中心に

  • 株式投資の運用実績
  • 2018年5月の不動産投資に関する出来事
  • 日常生活の出来事

等を書かせていただいています。

前回の不動産投資の所得公開ブログ記事はこちらです→不動産投資の所得を公開します【サラリーマン大家kaiのブログ2018年4月】

2018年5月時点の不動産投資所得内訳を公開します

それでは、2018年5月の不動産投資所得内訳を公開します。

※確定申告でも利用出来るように、収支内訳書の形式でエクセルを作成しています。

表の中の「所得金額」欄が不動産投資物件自体から生じた所得です。

5月は10,957円の損をしました。

所得金額がマイナスの場合は確定申告時に損益通算という税務上の処理を行います。

この損益通算によって支払う税金を安くすることが出来ます。

この中には雑費や租税公課は含んでおらず、別のエクセルで集計しています。

※損益通算とは…所得金額の計算上生じた損失を給与所得等の金額から控除することです。

2018年5月時点の不動産投資からのキャッシュフロー(CF)はプラスです

2018年5月時点のキャッシュフロー(CF)は以下の通りです。

不動産投資から回収した資金は繰上返済するようにしています。

繰上返済のタイプは、繰上返済額を元金・利息の合計額として扱っています。

繰上返済をしている事で、画像からは実質的な1ヶ月の手残りキャッシュフロー(CF)があるのか分かりずらいです。

そのため、繰上返済をしなかった場合の1ヶ月の手残りキャッシュフロー(CF)をお伝えします。

  • 回収分・・・63,920円
  • 支払分・・・元金と利息合計で40,676円、管理費6,140円
  • 手残りキャッシュフロー(CF)・・・17,104円

不動産投資からの手残りキャッシュフロー(CF)は今月もプラスで終える事が出来ました。

株式投資の運用実績 ちょっとプラス

続いて株式投資の運用実績について報告します。

5月は全体的に上り基調でしたね。私もちょっとプラスで着地出来ました。

現時点での運用実績率は以下の通りです。

kai
NISA枠は利用しきっているので、今は特定口座で運用しています。前回の記事で特定口座も含めて運用実績をどのように報告しようか迷っていると話を出していました。なのでExcelで開示しても良いかなと思う情報を作ってみました!

次回からは、NISA単独の運用報告をやめて以下の表で報告していきます。

2018年5月の不動産投資に関する出来事の振り返り

次に2018年5月の不動産投資に関する出来事について振り返りをします。

5月も先月に引き続き本業のサラリーマンが繁忙期なので、ほとんど何も活動出来ませんでした。

ですが、6月は不動産投資セミナーに再度出てみようかと考えています。

不動産投資セミナーが教える節税対策を聞いてみたいです。

その際に、使えそうなセミナー検索サイトを見つけたのでその紹介も兼ねて、不動産投資セミナーに関する記事を書かせてもらいました。

→不動産投資初心者が知っておくべき不動産投資セミナーの内容とメリット・デメリット

また、不動産投資物件を購入したGA technologiesという会社のサービス名称であるRenosyですが、CM流れ出しましたね。

着々と会社も成長しているようで、なんだか嬉しいですね。

不動産投資アプリのRenosyに係る記事を5か月程前に紹介させていただいていますので、この機会に再度簡単に紹介させてもらいますね。、興味がある方はどうぞご覧ください。

→不動産投資アプリ「Renosy」の評判は?実際に利用した感想をお伝えします

家族3人で鯉のぼりを見に行きました

最後にプライベートな出来事を紹介させていただきます。

プライベートでは家族3人で鯉のぼりを見に行きました。

マンションに住んでいますが、マンションのベランダから鯉のぼりが沢山みられて息子は大喜びでした。

また、いつもは高槻(大阪府)にある鯉のぼりフェスタに行っていたのですが、今回は大阪の少し南まで足を延ばしてみました。

思ってたよりもこじんまりしていましたが、天気も良くて気持ち良かったです。

kai
来年はどこの鯉のぼり見に行こうかね!?

まとめ

今月も先月に続き不動産投資から得た所得公開を中心に

  • 株式投資の運用実績
  • 2018年5月の不動産投資活動
  • 日常生活の出来事

を紹介させて頂きました。

2018年5月も不動産投資から順調にお金が入ってきましたね!

6月は2件目の不動産投資物件取得に向けて不動産投資セミナーに参加予定です。