先日、プール教室の体験に息子と二人で行ってきたkaiです。

2017年7月の収支公開記事はこちらです。→不動産投資の所得(収支内訳書)を公開します!【2017年7月】

また、先月から株式投資を始めました。

PERとPBRを中心に割安株をいくつかの銘柄購入しました。

幸運な事に1か月で元手が115%になりました。面白いですね株式投資。

近いうちに株式投資についても記事にしたいと考えていますので期待?して待っていてください。

今回は2017年8月の所得内訳を公開します。

また、月まとめ記事として、8月に公開した記事もまとめてご紹介させてもらいますね。

2017年8月時点の収支内訳書

では、2017年8月の収支内訳書を公開します。

表の中の「所得金額」欄が不動産投資物件自体から生じた所得です。

3か月で13,138円分損しました。

計画通り損金が増えて行っています。13,138円ですが損益通算という税務処理を行う事で、所得税や住民税を安く抑える事が出来ます。

一方、これだと損しとるやないかい!!ってご指摘があるかと思いますが、減価償却費というのはお金を支払っているわけではないので、キャッシュフローを見るとちゃんと儲けているんですよ。

2017年8月時点のキャッシュフロー

実際の2017年8月時点のキャッシュフローは以下の通りです。

3か月で58,213円分のお金が増えました。

つまり、損益がマイナス(△13,138円)となったことにより払う税金は少なくなり、キャッシュフローがプラス(+58,213円)となった事により手元に入ってくるお金は増えたという状況です。

ビットコインはここ最近、メディアにもだいぶ取り上げられ知名度が高くなってきましたね。

今後の行方を楽しみにしています。

2017年8月の振り返り

8月は2件目の物件取得に向けて不動産投資の一括資料請求を行ったという事が大きな出来事ですね。

不動産投資の一括資料サイトのOh!Yaから、一括資料請求を行い7社から連絡を貰いました。

基本的には連絡を頂いたのは東京の会社でしたので関西(特に大阪)で探している私にとってはあまり必要ではなかったですが、関東(特に東京)で不動産投資物件を探している方にとってはとても良いのではないかと思います。

実際に資料請求した時の記事はこちらです。
→【不動産投資】一括資料請求サイトOh!Yaの評判 ~実際に資料請求した感想~

不動産投資の一括資料請求サイトOh!Ya(オーヤ)を選んだ理由や、実際に資料請求の仕方を画像を入れて分かりやすいように書いています。また、どのような会社に一括資料請求出来たのかも書いています。

この続きとして、各会社毎にどういった会社なのかを会計目線を少しいれて感想を記載しました。

また、連絡があったのかや資料は届いたのかといった事も記載しました。

その記事はこちらです。
→不動産投資一括資料請求の流れを会社別に比較してみました

この他には、株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)の取締役に誘われたパーティ(GAパーティ)に行ってきた時に知り合ったビットコインさんと別日に会って話をしました。

知り合いに不動産業者がいるとの事で、今度3人で飲みましょうといった事を計画しています。

人脈が広がっていくのは嬉しいですね。有意義な飲み会になる事を期待しています。

 

GAパーティ時の記事はこちらです。
→GA大阪支社(不動産会社)のパーティに行ってきました

以上、8月を振り返りでした。

まとめ

今回も先月に続き月次損益とキャッシュフロー、8月のまとめ記事を公開しました。

2017年8月も特に問題も発生しておらず、順調にお金が入ってきました!

次の目標は2件目の物件を探すと共に、株式などの投資方法も検討していきたいと思います。

それでは、また次の記事であいましょう。

2017年9月の収支公開記事はこちらです。→不動産投資の所得(収支内訳書)を公開します!【2017年9月】