「ありがとっ」

2歳半の息子がありがとうにはまっています。

めっちゃ可愛いです。この時期言葉もたどたどしいながら、ほとんど理解出来る言葉を喋ってくれます。

一番かわいい時期ではなかろうかと思ってしまいます。

こんにちは、30代妻子持ちサラリーマン大家のkaiです。

毎月、不動産投資の所得を公開していますが、今回も2018年1月の所得を公開します。

前回の所得公開記事はこちらです→不動産投資の所得(収支内訳書)を公開します!【2017年12月】

不動産投資だけではなく、株式投資もしておりまして、1月までは良いお小遣いになってました。

でも先日のNYダウの下落影響を思いきり受けちゃいました。

また、FXも円高になると損をするのですが、円高傾向でちょっと損をしています。

2018年1月は家族で動物園に遊びに行きました。

にんじんを象さんにあげる事が出来たので、やらせてもらいました。

家では図鑑を見て「象さん、象さん」と楽しそうに話してくれる息子も、えさやりにはちょっとビビッてました。

kai
楽しかったねー。きりんさんが見えなかったのは残念だったけど…次は、水族館に行こうね!

2018年1月の振り返り

それでは1月の出来事に関する振り返りをします。

1月に書いた記事は4つです。

  1. 不動産投資アプリ「Renosy」に関する記事
  2. GAパーティ3回目に参加した記事

(1.不動産投資アプリ「Renosy」に関する記事 要約)

GA technologiesという会社の「Renosy」という不動産投資のアプリがあります。不動産投資アプリ「Renosy」を実際に利用してみました。

  • アプリでチャットが出来るので気軽に使えて、不動産投資の一歩を踏み出しやすい。
  • ロボアドバイザーの不動産投資物件の提案機能はさらに気軽に使える。
  • 不動産投資マガジンで不動産投資の勉強が出来る。

というメリットがある事がわかりました。

また、不動産投資アプリ「Renosy」を開発しているGA technologiesで不動産投資物件を購入するのに向いている方は

  • 不動産投資初心者
  • サラリーマン大家を目指す方
  • リスクを出来る限り抑えたい方

です。

この記事を読んで不動産投資に興味を持たれた方は、サラリーマンである私が不動産投資を始めるまでの軌跡を記事にしているので、こちらも読んで頂けると幸いです。

→不動産投資初心者の始め方 サラリーマン大家になるまでの体験記

既にGA technologiesでの不動産投資に興味が出ている方は、以下のGA technologiesのサイトから無料DVDも入手出来ますのでどうぞご利用下さい。

このDVDは不動産投資をやりたいけど、まだ始めていない方にとって、不動産投資へのモチベーションを上げるDVDとなっています。

→無料DVDとパンフレットはこちら

また、不動産投資アプリ「Renosy」の詳細は以下のリンク記事で紹介していますので、よろしければご覧ください。

→不動産投資アプリ「Renosy」の評判は?実際に利用した感想をお伝えします

 

 

(2.GAパーティ3回目に参加した記事 要約)

GAパーティは、不動産会社であるGA technologysが主催している会費無料のパーティです。

今回は大阪支社で行われたGAパーティ3回目の記事を書かせてもらいました。

今回のGAパーティのように大学生でも不動産投資に興味を持つ方もいらっしゃるので、不動産投資を検討している方は気兼ねなく参加してみてはいかがでしょうか。

このような交流会では様々な方と会う事が出来ます。自分の価値観だけに凝り固まらず、様々な意見を聞く事で不動産投資での成功確率はきっと上がります。

参加するにはGA社員からのお誘いになると思います。私の場合はGA technologysの不動産投資に関する無料DVD請求からGA社員の方と知り合いになりお誘いを受ける事になりました。

以下のリンクに、無料DVD請求の記事を書いていますので是非ご覧になって下さい。

DVDの内容について

kai
ここはちょっと良くないなぁ。こういう事が知りたいのに。

といった意見も率直に書かせてもらっています。

→不動産投資「大家の真実」について本音で口コミを書いてみる

GAパーティ3回目の詳細は以下のリンク記事で紹介していますので、よろしければご覧ください。

→不動産投資会社の交流会で大学生と出会いました GAパーティ3回目の感想

2018年1月時点の収支内訳書

それでは、2018年1月の所得内訳を公開します。

表の中の「所得金額」欄が不動産投資物件自体から生じた所得です。

1月は10,325円分損しました。

所得金額がマイナスの場合は確定申告時に損益通算という税務上の処理を行います。

確定申告は2月16日から出来ます。

※損益通算とは…所得金額の計算上生じた損失を給与所得等の金額から控除することです。

2018年1月時点のキャッシュフロー

2018年1月時点のキャッシュフローは以下の通りです。

先月は特にキャッシュフローの大きな動きはありませんでした。

という事で、通帳上は112,188円の残高になっています。

なお前年の10月の不動産取得税の支払いの88,700円を別口座から捻出しているので、こちらも加味すると残高は23,488円です。

まとめ

今回も先月に続き月次損益とキャッシュフロー、1月のまとめ記事を公開しました。

2018年1月も順調にお金が入ってきました!

これから確定申告書の本格作成に入ります。

  • 不動産投資
  • ふるさと納税
  • セルフメディケーション税制
  • 住宅ローン控除
  • 株式の売却益・配当金

項目を列挙しましたが、面倒くさいですね…

不動産投資を行っている方に向けて、確定申告の記事も書いていますので参考にしてみて下さい。

→不動産投資の確定申告初心者が知っておくべき事をまとめました