不動産投資を始めるにあたって、何から始めれば良いのかわからない。

ので、不動産投資の書籍を買ってみたり、「不動産投資」をキーワードにネットサーフィンをしていました。

そんな中、Googleの1ページ目に広告記事として掲載されてたサイトに目が止まりました。

私は何か有用な情報があるかも。不動産投資を始めるきっかけになるかも。

という気持ちで「大家の真実」という無料DVDをもらうために申込を行いました。

ちなみに、「大家の真実」というDVDプレゼントキャンペーンをしているのは株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)という会社です。

それでは、無料DVD「大家の真実」について申込からの流れと感想を本音で書いてみます。

申込みから自宅に届くまでの流れ 1分の入力で完了

→まず、サイトから無料DVDお申込みボタンをポチっと。

入力項目は名前、メールアドレス、電話番号、住所の4つだけで簡単でした。1分もいらないくらいですね。

そして、申込みの3日後、資料とDVDが届きました。

また、DVDが届くまでに担当者からメール連絡が来ます。

簡単な挨拶、面接の希望日時と場所、担当者の電話番号といった内容です。

私は、DVDが見たいという目的でしたのでスルーしました。(担当者の方、すみません。。。)

無料DVD「大家の真実」のあらすじ

まずは、DVDの内容について流れを説明します。視聴時間は20分程度です。

不労所得0円から2,000万円になった会社員オーナーさんの紹介から始まります。

会社員オーナーの最初の投資物件は2,900万円で頭金とローンを組んで購入しました。

15年間の家賃収入と売却収入、最終的にこの投資物件からは3,240万円の利益が出たと説明されています。

その後、東京の信濃町や池袋本町等に物件を増やしていって年間2,000万円不労所得を得ているようです。

また、株式投資や先物、FX等の投資を行った事もあるが、うまくいかずに不動産投資が1番堅実な投資であったとの感想が述べられていました。

マンション経営の重要なポイントについても説明してくれていて、以下をポイントに挙げていました。

・物件の立地駅に近い

・商店街に近い

・コンビニが近い

・団体信用生命保険ついてるから生命保険の代わりになる

・相続税対策になる

会社員オーナーさん紹介の他、株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)の担当者へのインタビューもあります。

インタビューでは不動産会社からの視点での、不動産投資のポイントや会社の強みを説明してくれます。

・不動産投資はプロに任せる

・売却のタイミングを間違わないこと

・独自のマーケット分析により適切な売却タイミングをお知らせする

・在庫を抱えていないので在庫リスクがない

・年収残高により借入額は変わるが、自宅ローンが残っていても新たなローンを組む事は可能

・ワンルームマンションのメリット①投資金額が安い②将来の希少性(ワンルームマンションが足りていない)③経営管理に手間がかからない

・マンション経営について相談は無料

後は、マンション購入するまでの7つのステップを簡単な説明が流れ、最後に会社員オーナーのコメントで終わるといった流れのDVDとなっていました。

無料DVD「大家の真実」の良い点2と悪い点4つ

結論から言うと、モチベーションを上げる目的においてはDVDを見る価値ありです

見ないと良い点や悪い点もわからないですし、見たことによって不動産投資をするorしないの判断要素に出来ます。

では、私が感じた良い点をまとめると

①不労所得が欲しいという気持ちが増す内容だった。

成功体験を聞くことで、もっと不動産投資の知識をつけなければいけないと改めて実感出来た。それによって不労所得を得るというモチベーションが上がった。

②生命保険について考え直すきっかけになった。

団体信用生命保険があれば、生命保険に入らず投資資金に回した方が良かったのかもという事を考えるきっかけになった。

逆に悪い点をまとめると

①もう少し具体的な数字が欲しかった。

現在の2000万円あるという不労所得の内訳を教えて欲しいですね。

例えばA物件では年間賃料○○円、年間経費○○円、B物件では・・・といった感じで数字が欲しかったなぁ。

②良い面ばかりで、リスクについて何も教えてくれていない。

マンション投資は株式や保険積立と違って大きな金額の支出を伴います。空室のリスクがあるので何%くらいが空室となっているかを知りたかったですね。空室リスクの算定の仕方も併せて。空室リスクはあるけど、実際数字を見てもらえると分かると思いますがほとんど空室がないんですよ。だったり、空室が出ても補填する仕組みがあるんですよ。とか。

③経費について具体的な説明がなかった。

どのような経費の種類があるのか一覧を教えてほしかった。また、家賃が入らない場合でも一般的に月々いくらの費用がかかっているのか教えて欲しかった。

④トップページに記載の15年で売却利益を3,000万円得るための方法とは?マンション経営で失敗しないための大家必見5つの裏技、満室大家になるための方法とは?と明記されているが内容が薄い。

確かに、それらに沿った説明はなされているのですが、方法とうたう程の充実度ではなかったように感じました。また、不動産投資の書籍やサイトを一度でも見たことがある方であれば、大家必見の裏技という程の情報ではなかったです。

まとめ 不動産投資のモチベーションを上げるためには役立つDVDだった

不動産投資に今一歩足を踏み出せない方にとっては見た方が良いDVDです。

ですが、知識や情報が欲しいといった方には見なくても良いDVDです。

そういった方は書籍や不動産投資の情報サイトを見た方が、よっぽど有効な時間の使い方が出来ます。

会社の方には丁寧に対応して頂いていますが、メールが来たりするのもメンドクサイですしね。

ただ、私は人脈と情報を集めたかったのでメールから電話面談に進む事にしました。

その時の記事を以下リンク先で書いていますのでこちらも見てもらえると嬉しいです。

【GA technologies の評判】担当者とのやりとり1

ここまで読んで頂いて、無料DVDを見たいと感じた方は以下のサイトから申し込み出来ますのでどうぞご利用下さい。

このDVDは不動産投資をやりたいけど、まだ始めていない方にとって、不動産投資へのモチベーションを上げるDVDとなっています。

→無料DVDとパンフレットはこちら