株式会社セオリーファクトリーをご存知でしょうか。

大阪を中心に不動産投資物件を販売する不動産投資会社です。

今回は、不動産投資会社である株式会社セオリーファクトリーの不動産投資セミナーに参加した感想を記事にします。

申し込んだ不動産投資セミナー会社の評判・口コミの共有と、実際に不動産投資セミナーに参加した感想を紹介します。

良かった点、悪かった点を書かせていただき、株式会社セオリーファクトリーの不動産投資セミナーは実際に参加すべきかどうかを感想を踏まえてお伝えします。

結果をはじめにお伝えすると、株式会社セオリーファクトリーの不動産投資セミナーに参加して良かったです。

では、まずどのような思いから不動産投資セミナーに参加しようと思ったのか書かせてもらいます。

不動産投資セミナーに参加しようと思ったきっかけ

不動産投資セミナーに参加しようと思ったきっかけからお話しします。

私はすでに1つ区分所有マンションを保有しています。

預貯金が多くあるわけでもなく、金利が低い今の状況なのでフルローンで不動産投資物件を購入しました。

購入している不動産投資物件の概要は以下の通りです。

初めての不動産投資物件を購入してから1年がたち、今後、会社員をやめて独立を考えている中、ローンを組むなら会社員のうちしかないと思っています。

kai
自営業は中々、金融機関からの融資が下りない。。スルガ銀行のニュースもありますし。

不動産投資物件の1件目を購入した「GA technologies」さんの担当者とは、連絡を取り合っていますがなかなか2件目にふさわしい物件は出てきません。2件目は1件目より立地、利回り等の条件が良いところで。とお伝えしているので中々出てこないのは当たり前かもしれませんが。少しだけGA technologiesの紹介をさせてもらいます。

GA technologiesは最近、上場を果たした企業です。上場時には厳しい審査があり、業務内容や財務状況が問題ないと判断された企業しか上場出来ないので、倒産や不正などのリスクは一般的には上場していない会社より低いです。

私はGA technologiesで不動産投資1件目を購入していますので興味がある方は、GA technologiesと不動産投資物件を購入するまでのやり取りを記事にしていますので参考にしてみてください。

→GA technologiesの評判 不動産担当者とのやりとり1

→ついにサラリーマン大家になりました!実際に買った不動産投資物件の詳細を公開します!!

これから不動産投資を考えられている、特に不動産投資初心者の方には役に立つかと思い紹介させてもらいました。

不動産投資セミナーの話に戻しますと、立地や利回りを求めるのは勿論ですが、これ以外に私の考えもしなかった視点やあまり良く理解出来ていない内容について更に情報が欲しいわけです。例えばGA technologiesの同じ担当者の方の説明を聞いても、新たな視点での情報を得ることは出来ません。

そのため、具体的には以下の項目を洗い出して、その項目内容に対する疑問を解消してくれるものはなんだろうと考えたとき、不動産投資セミナーに参加する事が目的に合致すると思いました。

  • 不動産投資から得られる収入や支出だけではなく、不動産投資を行う事で今後どういった事が起こるのか項目を洗い出してイメージしたい。
  • 不動産投資のプロが実施する節税対策はどのようなものかを知りたい。
  • 1000万円未満の1棟アパートの収益性とリスクの話を聞いてみたい。

つまり、不動産投資セミナーに参加しようと思ったきっかけは

  1. 会社員の間にローンを組まないと、独立してからでは融資許可が下りず2件目の不動産投資物件を取得できない。
  2. 現状では、望んだ不動産投資物件は見つからず新たな行動に移すしかない。
  3. 併せて不動産投資の情報もアップデートしたい。

という事になります。

そして「不動産投資セミナー」「大阪」「ファイナンシャルプランナー」「節税」といったキーワードを中心にネット検索で探し始め、見つけたのが株式会社セオリーファクトリーが主催する「0から始める目からウロコの資産づくりセミナー」です。

しかし、株式会社セオリーファクトリーという会社を知らなかったので、ネットで会社内容や口コミ・評判を調べてみることにしました。

株式会社セオリーファクトリーの会社内容

まずは、実際に株式会社セオリーファクトリーの会社内容を見ていきましょう。株式会社セオリーファクトリーでは以下の事業を行っています。

  • マンション開発事業
  • マンション販売事業
  • 土地活用事業
  • 賃貸リフォーム事業

大阪府に本社を置く会社で、2003年に設立されている会社です。HP上に売上高の記載もありました。

第12期  18 億円(2015年3月)
第13期  21 億円(2016年3月)
第14期  21 億円(2017年3月)
第15期  30 億円(2018年3月)

→株式会社セオリーファクトリー(会社概要)

右肩上がりで伸びている会社という事がわかります。

大阪が本社ですが、東京、福岡、広島でもセミナーを行っているようですので、首都圏や地方にお住まいの方も参加しやすいですね。

次に、株式会社セオリーファクトリーの口コミ・評判を調べてみました。

株式会社セオリーファクトリーの口コミ・評判

不動産投資会社に資料請求する時や不動産投資セミナーに参加する時には、私はその会社の口コミ・評判を最初に調べます。

今回も口コミ・評判を調べた結果を以下にまとめましたのでご参考下さい。

(良い評判・口コミ)

  1. 実際に働いている人の評判は上々(残業時間ややりがい)
  2. 自社ブランドも保有しているので、不動産について網羅的な情報を持っている
  3. 不動産投資セミナーは無料の割に内容が充実している

(悪い評判・口コミ)

  1. セミナー時間が長時間の割に内容が薄い
  2. セミナーはマインド系のように感じる

といったものです。

セミナーについては賛否両論という感じでしょうか。無料セミナーに多くを求めるのはある種間違っているのかもしれませんが。。。

特に悪い評判でまとめた事項については、実際に同じセミナーに参加された方が書いた記事がとても参考になりました。

→【不動産投資】セオリーファクトリーの「ゼロから始める目からウロコの資産づくりセミナー」に参加した感想!事前評判や口コミは当てにならなかった

で、そんな悪い評判もあったのですが、4時間という長丁場のセミナーは経験した事がないという事とセミナー講師は1級FPという点を考慮して参加することにしました。

kai
他のセミナーに参加したこともあるし、実際に不動産投資物件を購入して実情を把握している強みもあってセミナー参加への不安はあまりありませんでした。ネットの口コミ・評判だけではわからないことも多くありますしね。

株式会社セオリーファクトリーの会社内容や、口コミ・評判を調べた結果、不動産投資セミナーに参加しても問題ないと判断出来たので、実際に不動産投資セミナーに申し込んでみました。

実際に株式会社セオリーファクトリーの不動産投資セミナーに申し込んでみました

この項目では実際に株式会社セオリーファクトリーの不動産投資セミナーへの申し込みの流れを紹介したいと思います。

以下のリンクをクリックすると「0から始める目からウロコの資産づくりセミナー」の紹介ページが出ます。

→株式会社セオリーファクトリーの不動産投資セミナー

セミナー申し込み画面

右上の「セミナーのご予約はこちら」から不動産投資セミナーの申し込みを行えます。

申し込みの項目は簡単で、基本項目を入力して希望のセミナー日程をプルダウンで選ぶだけです。以下の画像では「大阪セミナー 2018.11.4」を選択しています。

これで申し込みは完了です。

入力項目

申し込みが終わったら、いよいよ不動産投資セミナーに参加する事になりますが、事前準備は必要なのでしょうか。実際に不動産投資セミナーに参加してみて事前準備が必要であったかどうか紹介します。

不動産投資セミナー参加の事前準備

セオリーファクトリーの不動産投資セミナーに参加する事を決めたわけですが、事前準備は何か必要でしょうか。

結論からすると、事前準備は自分のここが知りたいという点を洗い出しておけば、その他は何もいりません。

メモしたい方は、説明資料とボールペンが配布されるので別で持ち込みは不要です。

不動産投資セミナー参加当日の流れ

不動産投資セミナー当日になったので、会場に向かいました。

会場に着くと、参加者は6名でした。

基本的は講義の進め方は、講師が前で配布資料とプロジェクターを使い説明をするという一般的なセミナーの流れです。

ゼロから始める目からウロコの資産づくりセミナー

ただ、受け身だけではなく不動産投資セミナー参加者同士で、講師が出すお題に対してディスカッションする事もちょいちょい挟まれます。

で、面白かったのがディスカッションが終わった後には参加者でハイタッチをすること。

例えば

司会
今日の得たい成果を不動産投資セミナー参加者の皆さんで話し合ってください。

と言われるので、数分間で一人一人話していきます。

kai
この不動産投資セミナーで、私の知らない資産づくりのための 方法を1つは身につけて帰りたいです。
若者
これからは、資産の運用していかないと老後を生きていけないと思っているので勉強のために参加しました。
中年女性
保険会社で働いています。営業や資産作りに何か生かせたらと思います。

参加者全員が話終わったら、みんなで「いぇーい!」→ハイタッチ!!

といった感じです。

参加者ははじめは困惑しますが、一般的な受け身だけの不動産投資セミナーとは違っていましたね。

このような感じで休憩をはさみながら講義は4時間続きます。

4時間の流れをまとめると以下になります。

  • 開会宣言、ルール説明
  • アイスブレイク
  • 今日の得たい成果
  • 講師挨拶
  • 自己紹介
  • 講義
  • ~休憩~
  • 講義
  • プロが語る裏話
  • 具体的な案件で検討
  • まとめ、閉会宣言、懇親会案内

なお、講義後は任意参加の懇親会があります。

講義の具体的な内容としては以下にまとめました。

  • 資産づくりとは
  • 運用(方法)
  • 年金(年金の構造や年金での運用状況)
  • 前半まとめ
  • 不動産投資(メリット・デメリット)
  • 物件選びのポイント(良い物件か、不動産業者、管理業者は?投資時期は?注意事項)
  • 不動産業者の業界マル秘話
  • まとめ

以上が不動産投資セミナー当日の流れとなります。次に実際にセミナーを体験した感想をお伝えします。

不動産投資セミナーを実際に体験した感想

セオリーファクトリーが主催する不動産投資セミナーのタイトルは「0から始める目からウロコの資産づくりセミナー」というのですが、ここからは、当該不動産投資セミナーを実際に体験した感想を書いていきます。

特に印象に残っているのは、『リバランス』です。

講師
投資ではポートフォリオを組むという考え方があります。投資を分散してリスクを減らす方法です。その分散投資をする際にポイントがあります。それが『リバランス』です。

ピンと来ない方の方が多いかもしれません。

『リバランス』を簡単に説明します。

A,Bという資産があった時、1年後にA又はBが倍の値段になって倍にならない方は半分の値段になると仮定したとき

1年後にもう一度トータル資金を均一に戻すという考え方です。

実際のイメージを画像にしてみます。

リバランス

『リバランス』によって、リスクを抑えつつお金を増やすというイメージがついたでしょうか。数字に置きなおすと効果が目に見えるのでより意識しやすくなりますよね。

私は株式投資をしていますが、自分の分析結果を元にポートフォリオに濃淡(期待値を考慮)をつけてリバランスを行っています。

その他、講義自体は論理的に構成されていて、納得する事も多いです。

ただ、実際に不動産投資を行っていて、不動産投資の実情や、お金、年金、税金、会計を多少なりとも知っている人からすると

kai
講師はこう言っているけど、別の視点でこうも考えられるよなぁ。

といった感想も持ちました。

『不動産投資セミナー参加当日の流れ』の項目の際にも紹介しましたが、この不動産投資セミナーは参加者同士でディスカッションを行うので、私が疑問に思った感想なんかも参加者で意見を交換する事が出来るので、その点は面白かったですね。

そして、実際に当初の目的であった以下の項目について悩みが解消したかというと、解消したとは言えませんでした。というのも、既にネットや書籍や他の不動産投資会社の面談等から得た知識と被る部分も多かったからです。

  • 不動産投資から得られる収入や支出だけではなく、不動産投資を行う事で今後どういった事が起こるのか項目を洗い出してイメージしたい。
  • 不動産投資のプロが実施する節税対策はどのようなものかを知りたい。
  • 1000万円未満の1棟アパートの収益性とリスクの話を聞いてみたい。

しかし、そんな私でも不動産投資経験者としての知っている情報や知識と比較して改めて不動産投資について考えることが出来たので成果はあったと感じました。

また、最後の項目である「1000万円未満の1棟アパートの収益性とリスクの話を聞いてみたい。」という事は聞くことが出来なかったので、別途個別面談を申し込みをすることにしました。

個別相談でセオリーファクトリー本社に伺って面談しましたので、その際の記事も今後UPしますね。

不動産投資セミナーを実際に体験しての感想から、どのような人になら当該不動産投資セミナーをおすすめ出来るかというと、本当に不動産投資や資産運用の初心者で『不動産投資以外の資産運用も合わせて勉強の為に来るんです。』『懇親会もあるので仲間を増やしたい。』という方や、今持っている知識・情報と比較して理解をさらに深めたいという方は参加する価値はあると思います。

ただ、この不動産投資セミナーだけでは知識・情報が偏ってしまうので、他の不動産投資セミナー等との比較を行った上で不動産投資を始める事をおすすめします。

→不動産投資セミナー検索にLIFULL HOME’Sを利用してみました

→サラリーマン大家が大阪で参加したい不動産投資セミナー

不動産投資セミナー後に怪しい勧誘や迷惑電話はなかった

今回はセオリーファクトリーが主催する不動産投資セミナーの「0から始める目からウロコの資産づくりセミナー」に参加した後に、怪しい勧誘や執拗な勧誘はありませんでした。

また、セミナー参加をきっかけに迷惑電話が増えたといったこともありませんでした。

そのため、安心して参加しても良い不動産投資セミナーだと思いました。

不動産投資セミナーからの個別面談

実際に「0から始める目からウロコの資産づくりセミナー」に参加した事により、株式会社セオリーファクトリーは怪しい悪徳業者ではないことが分かりましたので、株式会社セオリーファクトリーが取り扱っている物件について詳細に話を聞きたくなりました。

そのため、後日に個別面談をする予約をしました。

株式会社セオリーファクトリーとの個別面談の記事については、別途紹介させてもらいます。

kai
私の希望に合致した、不動産投資物件があるといいなぁ。

まとめ

今回は株式会社セオリーファクトリーの口コミ・評判と実際に不動産投資セミナーに参加した感想を中心に紹介しました。

良かった点は、『リバランス』について、改めて意識できたことが良かったです。

一方、物足りないと感じた点は、知っている情報・知識の再確認になる部分が多かった事です。もっと節税・裏技といったことを教えて欲しかったです。

とはいえ、全体としては良い不動産投資セミナーだと思いましたので、2件目の不動産投資物件購入に向けて個別面談の予約する事にしました。

当記事では特に不動産投資セミナーの当日の流れや感想については、実際に行かないとわからない部分だと思いますので、参考になれば幸いです。

不動産投資初心者にとっては特に参加する価値のある不動産投資セミナーだと感じていますが、以下の2点について共感出来るのであれば不動産投資セミナーの参加をおすすめします。

  1. 不動産投資や資産運用の初心者で、知識・情報の習得と仲間を増やしたい方
  2. 今持っている知識・情報と比較して理解をさらに深めたい方

なお、株式会社セオリーファクトリーの不動産投資セミナーに申し込みを行いたい方は、以下のリンクから申し込みが出来ますのでご利用ください。

→株式会社セオリーファクトリーの不動産投資セミナー

また、その他の不動産投資セミナーを探したい方は、以下の記事で大阪の不動産投資セミナーを紹介していますのでご参考下さい。

→サラリーマン大家が大阪で参加したい不動産投資セミナー

個別面談の記事については後日公開いたしますので、お待ちいただければ幸いです。